〔監督部門〕施工管理の達人 田辺元嗣

シュウケンのスタッフ田辺 元嗣
出身地/京都市
長 所/いやな事はすぐ忘れる
短 所/やせすぎ

大工経験3年。木造のことならまかせて下さい。自分自身でたたいてきたので強い部分、弱い部分のポイントは全て理解しています。

〔監督部門〕現場手配はお任せ下さい! 篠原亜蘭

シュウケンのスタッフ篠原 亜蘭
出身地/京都市
長 所/フットワーク抜群! 
短 所/もの忘れ少々あり?!

自分が納得しないと進めません。現場工程、納まり、一つひとつを確実に思いをこめた現場監理を行うことで失敗のない家づくりをお手伝いします。

〔営業部門〕お客様の立場になってをモットーに! 藤岡幸則

シュウケンのスタッフ藤岡 幸則
出身地/石川県
長 所/絶えない笑顔
短 所/破壊王

なんでもご相談下さい!!家以外の遊びや家族の事でも自分の事と思ってお話しさせて頂きます。いろいろな面から信頼を頂いてこそ、家作りが成功すると思っています。      

Y様宅完成建物見学ご案内

多趣味にこだわった『完成建物見学会開催!』予約制

Y様邸場 所  京都市左京区吉田吉田中大路町
日 時  予約制
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物見学会
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ 木造2階建・在来工法
特 徴  ボランティア活動や多彩な趣味をお持ちなY様のお家は、その生活スタイルに合わせた用途の部屋を配置しています。純和風な客間や趣味の音楽の為の本格的な防音室と簡易防音室、大型バイク用のビルトイン車庫と7.3帖の書斎も装備しています。来客や趣味のエリアと区別した家族だけのスペースはエリア分け。2階建ながら将来の為にエレベーターも装備しています。     


〔営業部門〕こだわりを確実に現実化する 溝口 実

シュウケンのスタッフ溝口 実
出身地/京都市
長 所/時間を惜しまない行動力
短 所/おおざっぱ

楽しい家作りは、お客様のこだわりに知恵を絞って実現する事だと思っています。適正価格以上の当社の建物を自信をもってご一緒に築かせて頂きます。

H様宅完成建物見学ご案内

中庭にこだわった『完成建物見学会開催!』予約制

H様邸場 所  京都市中京区西ノ京内畑町
日 時  予約制
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物見学会
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ 木造3階建・在来工法
特 徴  人生の後期は京都に住みたいと思っていたH様。時期相応に念願の京都での新居となりました。場所柄、狭小地3階建てとなった京都特有のウナギの寝床の敷地に光と風通しを考慮して、敷地中央に中庭を設けました。その中庭の2階部分の床は光と風が通る樹脂デッキとしています。3階建ての為、最初からエレベーターも装備しています。脱衣場のこだわりの収納や寝室に隣接した3階トイレのレイアウトなど見どころいっぱいです。    

古民家スタイルの家

シュウケンの実績I・N様邸(2016年5月竣工) 延床面積 86.66㎡(26.2坪) 1500~2000万円

【I・N様邸でのこだわりのポイント】
最初は中古の町家を購入してリノベーションをしようと思っていたくらい古民家風の家に憧れていたI・N様。今回ご縁があり古い町家の改修も得意とする当社の分譲地をご購入頂き、新築2階建てでのご計画をさせて頂きました。

リビング【プランニングでのポイント】
LDK続きの小上り畳コーナー横から、スリッパを脱がずに階段室へのアクセス。ダイニングテーブルは置かず、造作カウンターでのダイニングスペース。ベビーカーが置ける広めの玄関に土間収納。2階には寝室に3帖のウォークインクローゼットと後に2つに仕切れる洋室8.8帖を配置しました。

I様ダイニングキッチン【仕様・設備へのこだわりのポイント】
一番のこだわりは古民家風の家ですので、こげ茶色で仕上げた木部と淡い土色の壁で内外の配色を揃えました。リビングの小上り部分には壁一面にテレビボードを兼ねた棚を造り付け、天井には化粧梁をアクセントで表しました。ダイニングのカウンターとトイレの手洗いカウンターはI・N様のこだわりの御支給材を造作させて頂きました。トイレの手洗器は信楽焼きを使用。

書斎
【施主様の喜びの声】
小上り部分の壁に造り付けた棚は、事前に置くものを決めてから棚板の高さや奥行を決めました。自分で買った檜の板も上手く使って頂きイメージ以上の仕上りでとても嬉しいです。和の小物が優しく馴染む住まいになり、本当にありがとうございました。

吹抜け付きの明るい家

シュウケンの実績A様邸(2016年4月竣工) 延床面積 116.75㎡(35.3坪) 2000~2500万円

【A様邸でのこだわりのポイント】
A様はご両親から譲り受けた高台の土地に、大きな吹抜けで光を多く取り入れた開放的なLDKと、グランドピアノが置ける専用の部屋やご主人様の書斎、リビングにデスクコーナーと小上りの畳スペースと、多くのこだわりのご要望をいただきました。

リビング【プランニングでのポイント】
ピアノ部屋は玄関を入った正面に配置して、将来ピアノ教室を開きたいと思ってられます。リビング吹抜けの真下に小上りの畳スペースを施して上部の圧迫感を無くしています。キッチン横は洗濯スペースが近く家事動線を良くしています。ご主人様の書斎は寝室に隣接する静かな場所に配置しました。

A様ピアノ室【仕様・設備へのこだわりのポイント】
敷地に比較的余裕があったのでリビング掃き出し窓の外にはウッドデッキとオーニングを設置。内外とも白とグレーのツートンカラーですっきりと仕上げています。大きなシューズボックスと大容量のクロークで玄関に収納を重視しました。書斎には壁一面に本棚を造作して整理のしやすいスペースとしました。

書斎
【施主様の喜びの声】
アレルギーや害虫対策がしっかりとした家を建てたいと雑誌やネットでいろいろ調べていた時に見つけたのが秀建さん。健康に配慮した抗酸化工法の住まい作りをしてらっしゃると知りお話しを聞きお願いすることにしました。お願いしていた事は全部叶えてもらいフットワークの軽さにも感心しました。打合せの時はいつも自宅まで来てくださるのですごく助かりましたね。

狭小三階建て二世帯住宅

シュウケンの実績N・Y様邸(2015年11月竣工) 延床面積 144.19㎡(43.6坪) 2000~2500万円

【N・Y様邸でのこだわりのポイント】
N・Y様はご実家を建替えて、そこにご家族3人と弟様が別世帯で住まわれる半二世帯住宅のご提案をさせて頂きました。3階建てが可能な地域でしたので一階を弟様の住居、2・3階をご本人様ご家族の住居となる計画としました。玄関は一つですが、キッチン・お風呂など水廻りは二世帯分装備し、生活の時間帯が違っても問題がない事となりました。

N・Y様LDK【プランニングでのポイント】
当初は玄関も二つにして完全な別世帯のご要望でしたが、無駄なスペースやコストの関係で一つの玄関としました。玄関脇に広めの(1.5帖)土間収納に、2階は23帖の特大LDKと開放的な5帖のバルコニーとのつながりは当初からのご要望でした。3階の子供室は、将来的に2部屋に仕切れる形で今回は一つの広い(12帖)の洋室としました。

N・Y様洗面所【仕様・設備へのこだわりのポイント】
畳に座って食事をするのがN・Yさん家族のスタイルでしたので、キッチン脇に小上りの畳スペースを設置。寝室も畳上の布団で寝たいとのご要望で、収納付の小上り畳を設置しました。洗面所は少し広めにして衣類が収納できるスペースを設けていてます。リビング続きのバルコニーへ出る窓は全開口できるサッシを使い、リビングからの広い開放感をより感じさせています。

N・Y様寝室
【施主様の喜びの声】
収納や動線、バルコニーの広さや掃出し窓の仕様など、希望していたことは全部叶えてもらいました。たくさんあった理想をほぼ実現して頂いてありがとうございます。担当者の人柄や、いろんな要望も出来ないとは言わず、前向きに取り組んでもらったところが決め手となって秀建さんにお願いしました。今後ともよろしくお願いします。

色柄で個性を追求した家

シュウケンの実績N様邸(2015年9月竣工) 延床面積 117.86㎡(35.6坪) 1500~2000万円

【N様邸でのこだわりのポイント】
N様はご実家の隣の空き地に、ご家族4人住まいの新築のご依頼でした。北欧スタイルの内観に、こだわりの配色。大型収納やストリップ階段、小上り畳収納にLDKでは化粧梁やスリット格子の木を引き立たせるなど多くのこだわりを盛り込んだお家となりました。

玄関【プランニングでのポイント】
玄関脇に、靴類は勿論コートや玩具、レジャーアイテムも充分に収まる土間収納を設置。キッチン~洗濯室への家事動線の配慮や各部屋の充実した収納、寝室には高天井の吹抜けにロフトを設置して、大空間と広い収納スペースを確保しました。

N様LDK【仕様・設備へのこだわりのポイント】
N様一番のこだわりはヘリンボーン柄のフローリングとクロスの配色です。部屋ごとに2色の違った壁紙を貼分けてアクセントをつけました。キッチンは対面ではなく、あえて壁付とし、食卓側に配膳カウンターを造作で設置しました。

ロフト
【施主様の喜びの声】
私たちの沢山のリクエストに“できないです”とは言わず、一度はチャレンジしてみてくださるんです。自分たちの好みでセレクトした仕上げ材の配色も上手にまとめてもらいましたし、対応もスピーディーでとても丁寧。本当に秀建さんにお願いして良かったと思っているんです。

狭小道路奥の邸宅

シュウケンの実績T様邸(2014年12月竣工) 延床面積 120.34㎡(36.4坪) 2000~2500万円

【T様邸でのこだわりのポイント】
T様はご新婚で、お二人の新居をニッチや壁面ポイントタイル貼り、間接照明に縁なし畳などこだわり盛り沢山の3階建て住宅をご依頼頂きました。広く明るいリビングのご要望もあり、ハイドアやハイサッシを取り入れ、明るくエレガントな空間を齎しています。

和室【プランニングでのポイント】
新しく購入されたこの土地は軽自動車がギリギリ通れる道路の奥で、隣家との距離も近く、窓位置やサイズなどを考慮しプライバシーが確保できる間取りとしました。1階には居室2部屋、2階はLDKと水廻り、物干し場とで家事導線を良くしています。3階の寝室には広い空間と収納に便利なロフトを配備しました。

T様玄関【仕様・設備へのこだわりのポイント】
内外とも白基調でエレガントな邸宅に、所々に配備した暖色系の間接照明でモダンな空間を演出し、壁面のニッチにはモザイクタイルやエコカラット等を貼付け、高級感のあるアクセントとなっています。輸入壁紙やクリスタル照明はT様のこだわりでLDKと玄関に施しました。

リビング
【施主様の喜びの声】
最初は『抗酸化住宅』の言葉に惹かれ話を聞きに行ったんです。お会いしたら本当にに親切で丁寧。対応も早く要望も全部プランに反映してくれて、ここしかないと依頼を決めました。
思い描いていた通りの白が基調のクラシックな住まいになりました。抗酸化工法もいいですね。新築特有の匂いがしません。

狭小三階建てカビ対策の家

シュウケンの実績K様邸(2014年8月竣工) 延床面積 81.99㎡(24.8坪) 1500~2000万円

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様のご主人様はカビに対する過敏症で、建て替え前のお家では発熱、体調不良など梅雨時~夏の間は住めない症状で、ウイークリーマンションにお住まいでした。そこで当社が力を入れ標準化している抗酸化住宅(住環境改善工法)の家にご興味を持たれご相談を頂きました。カビ対策は勿論、狭小地での風通しも考慮した開放的な間取りとしました。

K様LDK【プランニングでのポイント】
当社の工法でカビは防げますが、あと風通しを良くする為に、南北に風が抜けるよう各フロアー共に、扉等を開ければ開放できる間取りとすることで、狭小地ながら開放的な広い空間が演出できました。1階はご夫婦の和室とホールに多くの収納、2階は開放できるLDK、3階のお子様の二部屋も開放できるこだわりの間取りとなりました。

K様玄関【仕様・設備へのこだわりのポイント】
開放感だけでは無く、季節に応じて各居室を仕切れることで光熱費の削減、プライベートの空間も確保できる仕様でK様ご家族にバッチリの住まいとなりました。また、LDKと洋室には壁面収納を設置して、家具不要で掃除が楽ちんなお部屋としました。

K様洋室
【施主様の喜びの声】
夏場にカビアレルギーのせいで家に帰れなくなるのが辛かったのですが、住まいの環境が年中変わらない家を建てて頂いて、まこと感謝しています。また、スケジュールや予算的な所も十分配慮して頂いて、お願いして本当に良かったと思っています。

来客の多いお家

シュウケンの実績Y様邸(2014年4月竣工) 延床面積 189㎡(57.1坪) 2500~3000万円

【Y様邸でのこだわりのポイント】
Y様はご夫婦お二人ながらボランティア活動にも役立てる家という事もあり、和室・防音・趣味・EV・客間・孤立プライベート空間と、多くのこだわりのある少し大きめのお家の建替えです。新建築の中で純和風も取り込み、明るく風通しも良くなる家を目指しました。

純和室【プランニングでのポイント】
ボランティア関係の来客や多趣味のエリアと区別した家族だけのエリア分けの間取りには数か月の期間を要しました。前道が少々狭く、ひと気が気になる窓サイズや和室絡みの庭と、奥さまご希望の家庭菜園スペースは敷地形状を上手く生かして配置できました。

Y様LDK【仕様・設備へのこだわりのポイント】
元々あった和室のイメージはそのままで復元をご希望されていましたので、純和風で仕上げました。ご夫婦とも音楽関係のご趣味もあり本格的な防音室や応接室は簡易防音の設備を施しました。また、2階建てながらホームエレベーターも設置し将来に向けた準備も万端です。

エレベーター
【施主様の喜びの声】
計画当初は数社の工務店さんにプラン見積りを依頼し、最終的にはプラン提案、価格、信頼性と近くの工務店という事から秀建んにお願いしました。多くの要望と無理難題の数々を一つ一つ丁寧に対応頂いて理想の新居に住める事となり非常に満足しています。入居後も担当営業の方が何かあればすぐに対応して頂いてほんとに感謝しています。

店舗付き住宅4人家族

シュウケンの実績N・I様邸(2014年3月竣工) 延床面積 148.23㎡(44.8坪) 2000~2500万円

【N・I様邸でのこだわりのポイント】
N・I様は当時大阪にお住まいで、京都で新規に鍼灸整骨院を開業目的で、土地から一緒にお探しをしたお客様です。ご家族4名で、住居も兼用という事で、立地や学区などを考慮し半年以上かけて土地探しのお手伝いに費やしました。

診察室【プランニングでのポイント】
店舗付き住宅でご夫婦とお子様2人、こだわりの書斎も必要という事で、土地面積と地域の条件から3階建で1階は全て診療室、2階はLDKと水廻り、3階は主寝室に子供部屋と小さいながら書斎も確保できました。

N・I様LDK【仕様・設備へのこだわりのポイント】
1階の店舗は大阪での診療室の間取りや趣きをそのまま移したイメージとし、2階のLDKには、こだわりの折畳みの出来るカウンターデスクを設置。またリビングの壁面には一部間接照明を仕込み、優雅なくつろぎの出来る空間としました。

デスクコーナー
【施主様の喜びの声】
京都に身内が居ることもあり新天地を求め土地から秀建さんにお世話になりました。根気よく幾度も土地情報を提示いただいて、今のこの環境の良い立地で念願の新居に暮せることになり感謝しています。建物の打ち合わせには、大阪の遠方まで何度も来ていただいて忙しい我々には手助けになりました。金融機関のお世話も地元ならではの地銀さんをお世話頂き何から何までおんぶにだっこさせていただきました。
今では営業さんと社長さんまで当院の患者さんとなってくださっています。今後ともよろしくお願いします。

完成建物見学ご案内

手造りにこだわった『完成建物見学会開催!』予約制

K様邸場 所  京都市左京区一乗寺松原町 (駐車場あります)
日 時  予約制
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物見学会
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ 木造2階建・在来工法
特 徴  斜面地を活かした中2階のある家。手造りと自然素材にこだわり、設計士さんと考えぬいた造り付け家具や空間の納まりなど、和風でありながらシンプルモダンな内装になっています。また木製窓やコルクの床材など自然素材を多くとりいれていますので、仕上げ材の参考になります。


完成建物見学ご案内

和にこだわった家の『完成建物見学開催中!』予約制

K様邸場 所  京都市左京区一乗寺
日 時  予約制
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物見学
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ  木造2階建・在来工法
特 徴  自然素材や造り付け家具などを取り入れた和の住宅。1階は白黒トーンの和の中にでもマッチしたグランドピアノが置かれています。2階には茶道のできる和室もあり、全体に木肌を生かした仕上げになっています。

M・I様邸(2009年1月施工)

シュウケンの実績M・I様邸(2009年1月施工)

【M・I様邸でのこだわりのポイント】
M・I様は4人家族で、職業上当社と取引のある会社様の従業員さんで、今回住宅用地を購入され、新築工事の相談を受けました。
やや小さめの敷地でしたので、1階に車庫を取込み、2・3階に広く使える住居スペースが良いとのご希望でした。また、お子様がアトピーの症状があるとのことで当社オリジナルの『抗酸化工法』で3階建て住宅のプラン作成に入りました。

こだわりのリビング【プランニングでのポイント】
お子様が、今はまだ幼少であるので3階は仕切らずに4人で広く使える形とし、将来に間仕切れるように、柱や梁の位置を考慮しました。2階の浴室には、ウエットスーツなどを浴室で洗っても、すぐに干せるようにバルコニーに出られる扉を設けました。
3階の広めのバルコニーは、出巾が約1.6mと、居室部分を減らしてでものこだわりでした。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
1階ガレージの天井は、サーフボードを吊下げたり、また、広く見せる事もあって梁がむき出しの仕上げ。2階のリビングからは、階段室が見えるよう壁に大きい目のガラスをはめて、階段もストリップ階段として3階からの採光を取り入れ、リビング~階段室を明るく広く見せ、スケルトンな感じで仕上ました。
3階の天井は、北側斜線の関係を利用して勾配天井とし、夜空の星が見える天窓を2ヵ所設けました。

M・I様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
最初は住宅雑誌から、いろいろな工務店さんの情報を集めて、他社の見学会などに行って構想をふくらませていましたが、提案や見積額になかなか納得が出来ませんでした。
しかし、シュウケンさんの標準仕様の充実さと金額、対応の早さなど、思惑以上のことに納得し、シュウケンさんに工事をお願いすることにしました。

正直、安いだけの家で、構造や仕上げなど手抜き工事が多いのではないかと思っていましたが、私たちの家で工事中に、構造見学会を自信を持って開催されていましたし、来場者の方も納得の雰囲気で見学されていたのを見て“まちがいない”と確信しました。

長女のアトピー症状が以前から気になっていますが、シュウケンさんの健康住宅『抗酸化工法』でつくる家は、国の掲げる化学物質の室内指針値の10分の1以下だそうで、これからの暮らしを楽しみにしています。

ほんとうに、満足のいく、安くていい家を建てていただいてありがとうございました。

抗酸化工法について

抗酸化工法による健康回復住宅

鉄が錆びる、物が腐る、人が老いる・・・。これらは酸化が原因と言われます。人や動物は体内の活性酸素が増えることで病気になったり、場合によっては正常細胞が、ガン化したりするといわれています。錆・腐食・病気を防ぐには、酸化を抑制することが大切です。その酸化を抑えることを抗酸化と言います。


抗酸化現場施工抗酸化工法とは・・・

抗酸化工法は、バイオ技術で開発された抗酸化溶液を活用して、家の有害化学物質を「ゼロ」にし、住まいの健康を回復させる本物のシックハウス対策工法です。

人間や動物は活性酸素が原因で成人病や老人病になり正常細胞がガン化したり、老化して死に至りますが、それを抑制するのが抗酸化物質です。
抗酸化工法は、バイオ技術で開発された特殊酵素を床・壁・天井に定着させ、還元反応を促進する触媒機能を持たせた工法で、化学物質の分解・除去・調湿・悪臭分解・害虫忌避・省エネ等を強力かつ長期に作用します。


抗酸化工法の効果

化学物質の分解除去
シックハウス症候群の原因となる化学物質(ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・有機リン等揮発性有機化合物)を分解除去し続けます。
調湿・悪臭分解
結露・カビ防止・タバコ・ペットの臭い等、生活悪臭を消臭・分解し続けます。
帯電防止・ハウスダスト抑制
帯電防止効果とハウスダスト抑制効果で、床・壁・天井が汚れにくくなります。
害虫忌避
害虫忌避効果によりダニ、ゴキブリ・蚊・蠅・カメムシ・ネズミ・床下の白アリ等が寄りつかなくなります。
省エネ
夏は涼しく、冬は暖かい。30%から50%省エネ効果をもたらします。
メンテナンスコスト半減
建材や塗装が通常施工の2倍は保ちますので、実質のメンテナンスコストが半分以下になります。
さまざまな工事に対応
内装クロス工事、塗装工事、畳、カーペット工事、左官工事、防蟻処理など幅広く使え、新築時の工事はもちろんの事、建築後の施工にも対応が可能です。
低価格
驚くほど安価です。新築の場合はエアコンや網戸が不要なためトータルコストが軽減されます。
延床面積1坪あたり¥20,000.円~


シックハウス症候群を解決します

シックハウス症候群の原因は、主に住居内の家具・建材に使われている大量の接着剤や塗料に含まれる化学物質(ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・有機リン・可塑剤・揮発性有機化合物)にあるといわれています。
一旦シックハウス症候群になってしまうと治りにくく、また少量の整髪料などでも症状が出てしまうため、日常生活さえ困難になるケースもあります。
そんな住宅にお住まいの方に「抗酸化工法」による改修・修繕をお薦めします。


作業場での下処理抗酸化工法の施工内容

基礎コンクリート工事
生コンクリートに抗酸化溶液を混入後、現場に打設し、基礎完成後に内部全体にいきいきコートを塗布することで、防虫・防蟻効果やコンクリートの4週間強度を28パーセントUPし、また鉄筋の酸化(錆)を抑えます。
合板下地工事
内部下地に使う合板類は、下処理をした後、いきいきコートを塗布することで、シックハウス対策に抜群な効果を発揮します。
内装クロス工事
パテとクロス糊を溶く水替わりに、抗酸化溶液等の混合水を使用し、パテ・クロス貼り作業を行う。(クロスは紙クロス)
抗酸化現場施工塗装工事
水性塗料、油性塗料に抗酸化溶液を混入し塗装します。
畳・カーペット工事
畳下地の捨て貼りやカーペットの下地にいきいきコートを塗布します。畳床にも製作時に塗布します。
左官工事
いきいきコートで下地を作った後に、ジュラク・漆喰・土壁・タイル目地材等を溶く水替わりに、抗酸化溶液の混合水を使用します。
美装・ワックス仕上げ
美装は専用洗剤(えみな)で行い、ワックス掛けは、抗酸化ワックスで3~4回行います。(メンテナンスは1~2回)

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

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「これで安心!家づくりを成功させる10のチェックポイント」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、市内で200名以上の方に読まれています。

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ご要望事項

保証について

当社の住宅は全て(財)住宅保証機構の保証付住宅です。

[地盤調査]⇒[配筋検査]⇒[構造検査]⇒[外装下地検査]⇒[完了検査]
これだけの第三者によるチェックを経て、最高 10年の保証付住宅 として登録されます。


1.地盤調査(民間調査会社)

瑕疵(問題)を防ぐには、まず足元をしっかり安定させることがたいせつです。まず、地盤に適合した基礎の仕様を提案するために、スウェーデン式サウンディング試験により現場の地盤調査を実施します。建築後に不同沈下などの重大瑕疵が発生しないような基礎仕様を報告・提案します。


配筋検査2.配筋検査(住宅保証機構)

建物をしっかり支える為に必要な足元の基礎。

それほど大事なものにも関わらず施工精度・品質にバラつきが出やすく均質な施工が難しいのが実態です。
コンクリートで固めると見えなくなってしまう鉄筋の太さや配置が図面通りに組まれているのかをコンクートを流し込む前に住宅保証機構の検査員がきちんとチェックします。


構造検査3.構造検査(住宅保証機構・行政機関)

一連の検査の中でも特に重要な、主要構造体の検査は“一級建築士”の検査員が厳しい目でチェックします。
家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか?横揺れを防ぐ筋交は図面通りに配置され適正に取付られているか?
構造金物は図面通りのものを適正に取付られているか?など一般の方が見極めることの出来ない細かな部分までしっかりと検査します。


4.外装下地検査(住宅保証機構)

雨仕舞、防水というのは新築の家にとっては極めて重要な部分です。

その要となる部分、具体的に言うと、外装を仕上てしまうと見えなくなってしまう下地の防水シートの重ねしろが規定以上設けられているか?
防水テープやバルコニーの防水が適切に処理されているか?など主に雨水の浸入を防ぐ部分を住宅保証機構の検査員が検査します。

もちろん合格するまでは次の工程に進むことは許されません。


5.完了検査(行政機関)

工事がひととおり終わると、最終チェックとして完了検査を行います。

具体的には、換気設備が図面通りになっているか?防火認定品を使用しているか?間取り等が図面通りになっているか?を確認します。

この完了検査に無事合格すると、行政機関から検査済証が交付され、その後住宅保証機構から保証書が発行され、長期に渡っての『安心の住まい』を約束されます。

施工へのコダワリ

シュウケンでは、とことん家造りに対する”コダワリ”を持って、1棟1棟お客様に提案して施工していきます。

最近、多くの住宅メーカーはパネル、パネルと大騒ぎしています。そのため、弊社にもパネル工法はやっていないの?と質問されるケースが増えております。

住宅メーカー実は別にパネルにこだわらなくとも壁面構造倍率を上げる工法はいくらでもあります。

逆にパネル工法を採用すると、見えない点で支障が生じてきます。

サッシ寸法の変更や取り付け高さの変更、また将来の増改築まで影響してくる可能性もあるのです。弊社でもパネル工法は出来ないわけではありませんが、やはり日本の風土に適合した、在来軸組み工法が一番良いと考えております。

弊社は地元や地域に密着している会社として、お客様の住まいを長年サポートしていくことを私たちの使命と考えております。

私たちは、徹底した工事現場の管理を行い、お客様へ安心と信頼をご提供したいと思っております。小さな工務店で、工事現場全てを監理するのは大変なことで、エリア拡大し、数が多くなればなるほど、完璧に監理することは困難です。

ここ数年で家造りに対する仕様もだいぶ変わってきており、後々の住宅メンテナンスが掛からないような仕様を弊社では採用しています。

住宅メンテナンス屋根の破風板は窯業系の材質を使用し防錆対策を実施。また、軒天井には防火サイディングを使用し、外壁材も塗り換え不要なものを採用。しかも10年塗装膜保証付。何かあればすぐにお伺いする体制を敷いています。お客様への安心感や満足していただけるように私たちは頑張っています。  

当社では、嘘偽りのない、住宅を提供していきます。

おかげさまで、インターネットを通じてのお問合せも年々増加しています。

これは、当社が信頼がなければ出来ないことと思います。

当社が家造りにこだわった仕様が、まだまだございます。

詳しくは弊社までお問合せください。心から皆様のご要望をお待ちしております。

お問合せ・ご相談

はじめての家作りパーフェクトガイド

STEP1 幸せ家づくりの第一歩!!

現場を見ることが家作りの第一歩です!あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちシュウケンを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2パターンいます。

家づくり1.住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる!あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く!」です。

イベントに行く

STEP2 一生に一度の買い物に後悔しない!

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?家は一体いくらなのでしょうか?

家の価格京都市内在住で、34歳のIT企業に勤めるお客様の話です。

そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。

おおざっくりで、4,000万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした!!

約2,000万も違うのです。

金額の差どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約2000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです!

彼は思いました。

家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だと。

今回、彼が家を作るプロ(工務店)にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。

資料請求する

STEP3 家を建ててから、幸せが始まる!

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。

ローンたとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください!

お問合せ・ご相談

過去のWhat’s New

2010.05.01 (~05.02)左京区下鴨E様邸“完成建物見学会”開催!

2010.03.06 (~03.07)左京区下鴨E様邸“構造見学会”開催!

2010.02.27 (~02.28)左京区上高野F様邸“完成建物見学会”開催!

2009.08.08 (~08.09)左京区高野K様邸“完成見学会”開催!

2009.06.20 (~06.21)左京区下鴨Y様邸“完成見学会”開催!

2009.04.18 (~04.19)伏見区日野Y様邸“完成見学会”開催!

2009.04.11 (~04.12)左京区下鴨Y様邸“構造見学会”開催!

2008.11.08 (~09)松ヶ崎I様邸“構造見学会”開催!

2008.06.04 『抗酸化工法』による健康回復住宅スタート!

2008.03.01 春の特別キャンペーン開始!

2008.02.28 新しく別サイトをオープンしました。

2008.02.10 京都市左京区 完成建物見学

わがままに家をデザインしよう!

シュウケンの注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。

ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。

プランニングシュウケンの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。

更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。

しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、シュウケンの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。

お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。

快適な空間シュウケンの家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。

高気密・高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。

シュウケンの家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。

プランニングもちろん、高気密・高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、シュウケンの家づくりの信条です。

空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。

お問合せ・ご相談

ワンランク上の家を建てるコツ

家を建てるとき■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

完成見学会

完成建物ご見学案内

ワンランク上の家私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催したり、ご入居済のお宅をご見学させていただいたりしています。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう!

OBのお客様宅!

ワンランク上の家場 所  京都市左京区の3ヵ所、中京区1ヵ所、伏見区1ヵ所
日 時  随時予約受付
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物ご見学
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ  木造2階建・在来工法
特 徴  家族4人で暮らしても、しっかりとプライベートが確保でき、家族の団欒にもこだわった広いリビングのある家です。お客様のご要望により、玄関の天井には建替え前の煤竹を使用したり、その他の内装はデザイナーズ住宅のようなシンプル&モダンに仕上げました。もちろん、耐震性にもこだわった免震住宅です。他社で建てたときと比べて、どれだけ豪華仕様になっているか、あなたの目でご確認ください。

完成見学会は家づくり勉強会です!

ワンランク上の家この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

I様邸(2007年12月施工)

シュウケンの実績I様邸(2007年12月施工)

【I様邸でのこだわりのポイント】
I様はごマンション住いの家族4名で、子供さんの同学区内で一戸建てを建てて欲しいというご要望でした。たまたま当社の販売用土地を気に入られご相談を頂きました。早速、土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
I様邸のご主人様は読書が好きで愛煙家とのことで、換気扇付の4帖の書斎を設計いたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、吊戸棚をキッチン背面の壁に設置し、キッチン上部の垂れ壁を無くして、天井をすっきりさせ広がりをとりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は自分のお城(書斎)にエアコンを希望され、奥様は寝室と子供室の床をコルク貼りというこだわりのご要望でした。エアコンは配線と配管用スリーブまで施工しました。床のコルクは天然素材の厚さ4ミリの製品を施工しました。

I様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、シュウケンさんの物件に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で建物見学に参りました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、シュウケンさんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、シュウケンさんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

K様邸(2007年5月施工)

シュウケンの実績K様邸(2007年5月施工)

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様からは、自然素材を使ったオーダーメードをご依頼頂きました。現在は親子2人家族ですが、将来家族増に備えてもの家です。内部建具は基本的に引戸、無垢フローリングを使って着色したり、造りつけ家具を設置して他にはない内装で仕上げました。2階の和室には茶道ができる“炉”を設置してお茶会を楽しまれる雰囲気を考慮した設計にしました。全体的に和のイメージの中で、グランドピアノを置かれてもマッチするようにデザイナーズホテルのようなシックな仕上げでコーディネートいたしました。

【プランニングでのポイント】
1階と2階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。将来家族が増えても幸せに暮らせるよう、打ち合わせには施主様ご依頼の設計士さんとでプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
現在2人家族ということもあって、お風呂の残り湯を洗濯機に自動で送る機能を設けたり、息子様がアトピーの症状があるとのことで防蟻剤の成分を考慮しました。床下には防湿効果に効く墨を敷設しました。 リビングは南側に天井までの大きな窓を設けて、日中は照明がいらないくらい明るい空間になりました。

K様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
私たち2人家族が将来家族が増えても暮らせる家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして家族が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、シュウケンさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、私たちは大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、息子が本当に満足そうでした。シュウケンさんのスタッフには全員感謝感謝です!

O様邸(2006年12月施工)

シュウケンの実績O様邸(2006年12月施工)

【O様邸でのこだわりのポイント】
O様は、築100年以上の旧家に5人家族でお住いで、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。昔ながらの工法で建てられていましたが、ハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社の見学会に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家が建てられるか?」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、いい家は建ちます」とお答えし、家づくりがスタートしました。

【プランニングでのポイント】
比較対照が現在のお住まいということでしたので、現在お住まいの家の問題点や課題店を全てお聞きし、「既存の丸太梁や建具などを出来るだけ再利用してほしい」という奥様の声を反映して、丸太梁7本、舞良戸(マイラド)2枚、煤竹60本を見える所に施工することにしました。また、今の家では日当たりが良くなかったので、南側にリビングを設けて掃き出し窓を2カ所設置して日当たりの良い家を建てようということになりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
玄関外の腰壁には杉板を施工して旧家のイメージを出し、玄関の天井にはこだわりの煤竹を60本仕上材として利用しました。丸太梁は玄関吹抜け上部とリビングの天井に化粧梁として再利用し古材の味を際立たせました。
全体的に白・黒のイメージで民芸調の穏やかな雰囲気の家になっています。

O様邸 玄関吹抜け【施主様の喜びの声】
シュウケンさんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。

しかし、現状建物は継足しが多く構造に問題もあり、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。

高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚い事や構造上の問題を解決するには、相当な予算が必要になります。自己資金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのがシュウケンさんでした。

「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ!」と言われ、「そんなはずはない!」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的にシュウケンさんの提案が素晴らしかったのです。

やはり、リフォームよりも新築してよかったよ!シュウケンさんありがとう。

〔大工部門〕親切丁寧がモットーの大田徳李

シュウケンのスタッフ大田 徳李
出身地/鹿児島県
長 所/掃除が得意
短 所/一度寝るとなかなか起きない

現場の事はおまかせ下さい。ひとつひとつの仕事を丁寧に収めていくことが、私の心情です。是非、現場においで下さい。わからないことは気軽に聞いてください。

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

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有限会社秀建の採用情報

有限会社秀建では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 現場監督・住宅営業
年齢 18歳〜
学歴 高校卒業以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 本社
勤務時間 8:30-18:00
休日休暇 日曜、祝祭日、年末年始、夏休み
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、建築国保、厚生年金、交通費・休日手当別途支給

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

ご挨拶

有限会社秀建 代表取締役社長 渡邉 秀一木造建築の施工から創業した平成5年以来、おかげさまで20年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、有限会社秀建は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

有限会社秀建はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

有限会社秀建 代表取締役社長 渡邉 秀一

有限会社 秀建  会社案内

有限会社秀建の会社案内です。
社名有限会社秀建
連絡先 郵便:606-8136
住所:京都市左京区一乗寺東浦町25番地
電話:075-781-6682
FAX:075-781-6311
設立 平成9年5月6日
代表取締役 渡邉 秀一
資本金 3,000,000円
業務内容 1.建築請負業
2.宅地建物取引業
登録・許可 建設業許可番号:京都府知事許可 (般-29) 第31092号
宅地建物取引業者免許番号:京都府知事 (4) 第11532号
取引銀行 京都銀行  京都信用金庫  滋賀銀行
営業時間 9:00〜18:00
定休日 不定休

沿革

1993年4月
渡辺工務店 創業

1997年5月
有限会社秀建 設立

驚きの標準装備

シュウケンの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具・リビング床暖房・キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室ミストカワック

シュウケンは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

キッチン -kitchen-

キッチン
キッチン
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。食器洗い乾燥機は標準装備。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

浴室セット
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、シュウケンが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室ミストサウナで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

ミストカワック -mistsauna-

ミストカワック
お肌に心地よい刺激の快感ミストサイズ。トリプルノズルで浴室全体にたっぷりのミストが広がったり、両端のノズルのみでやわらかなミストが降り注いだり、運転モードと風向きの切替えでお好みのサウナをご堪能いただけます。

トイレ -toiletroom-

トイレ
いつも清潔で快適に使える住宅トイレをセレクトしています。「トイレを複数ほしい」という声をよく耳にしますが、その内訳を言いますと、寝室横のプライベート用や玄関脇の来客用、また介護用など使う人を特定した専用トイレを望む方が多くなっています。シュウケンではトイレ2ヵ所を標準装備としています。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面化粧台>
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。心地よさにあふれた洗面空間、爽やかな一日はここからはじまります

床暖房 -floor heating-

床暖房
リビングには床暖房が標準装備です。冬場のリビング暖房はこれだけで充分になります。ガス温水仕様ですが、オール電化の場合、電熱フィルム仕様となります。

照明器具 -lighting -

キッチン
照明器具は全てLEDで標準装備となっています。間取りに合わせた明かりプランをご提案します。勿論、選べる器具は多々ございます。

必読!“無料”小冊子進呈中!

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

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