2007年05月24日

完成建物ご見学案内

ワンランク上の家私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催したり、ご入居済のお宅をご見学させていただいたりしています。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう!

OBのお客様宅!

ワンランク上の家場 所  京都市左京区の3ヵ所、中京区1ヵ所、伏見区1ヵ所
日 時  随時予約受付
内 容  ワンランク上の家を建てるための 完成建物ご見学
建 物  商品タイプ こだわりの家 30~60坪タイプ  木造2階建・在来工法
特 徴  家族4人で暮らしても、しっかりとプライベートが確保でき、家族の団欒にもこだわった広いリビングのある家です。お客様のご要望により、玄関の天井には建替え前の煤竹を使用したり、その他の内装はデザイナーズ住宅のようなシンプル&モダンに仕上げました。もちろん、耐震性にもこだわった免震住宅です。他社で建てたときと比べて、どれだけ豪華仕様になっているか、あなたの目でご確認ください。

完成見学会は家づくり勉強会です!

ワンランク上の家この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

I様邸(2007年12月施工)

シュウケンの実績I様邸(2007年12月施工)

【I様邸でのこだわりのポイント】
I様はごマンション住いの家族4名で、子供さんの同学区内で一戸建てを建てて欲しいというご要望でした。たまたま当社の販売用土地を気に入られご相談を頂きました。早速、土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
I様邸のご主人様は読書が好きで愛煙家とのことで、換気扇付の4帖の書斎を設計いたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、吊戸棚をキッチン背面の壁に設置し、キッチン上部の垂れ壁を無くして、天井をすっきりさせ広がりをとりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は自分のお城(書斎)にエアコンを希望され、奥様は寝室と子供室の床をコルク貼りというこだわりのご要望でした。エアコンは配線と配管用スリーブまで施工しました。床のコルクは天然素材の厚さ4ミリの製品を施工しました。

I様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、シュウケンさんの物件に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で建物見学に参りました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、シュウケンさんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、シュウケンさんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

K様邸(2007年5月施工)

シュウケンの実績K様邸(2007年5月施工)

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様からは、自然素材を使ったオーダーメードをご依頼頂きました。現在は親子2人家族ですが、将来家族増に備えてもの家です。内部建具は基本的に引戸、無垢フローリングを使って着色したり、造りつけ家具を設置して他にはない内装で仕上げました。2階の和室には茶道ができる“炉”を設置してお茶会を楽しまれる雰囲気を考慮した設計にしました。全体的に和のイメージの中で、グランドピアノを置かれてもマッチするようにデザイナーズホテルのようなシックな仕上げでコーディネートいたしました。

【プランニングでのポイント】
1階と2階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。将来家族が増えても幸せに暮らせるよう、打ち合わせには施主様ご依頼の設計士さんとでプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
現在2人家族ということもあって、お風呂の残り湯を洗濯機に自動で送る機能を設けたり、息子様がアトピーの症状があるとのことで防蟻剤の成分を考慮しました。床下には防湿効果に効く墨を敷設しました。 リビングは南側に天井までの大きな窓を設けて、日中は照明がいらないくらい明るい空間になりました。

K様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
私たち2人家族が将来家族が増えても暮らせる家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして家族が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、シュウケンさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、私たちは大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、息子が本当に満足そうでした。シュウケンさんのスタッフには全員感謝感謝です!

O様邸(2006年12月施工)

シュウケンの実績O様邸(2006年12月施工)

【O様邸でのこだわりのポイント】
O様は、築100年以上の旧家に5人家族でお住いで、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。昔ながらの工法で建てられていましたが、ハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社の見学会に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家が建てられるか?」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、いい家は建ちます」とお答えし、家づくりがスタートしました。

【プランニングでのポイント】
比較対照が現在のお住まいということでしたので、現在お住まいの家の問題点や課題店を全てお聞きし、「既存の丸太梁や建具などを出来るだけ再利用してほしい」という奥様の声を反映して、丸太梁7本、舞良戸(マイラド)2枚、煤竹60本を見える所に施工することにしました。また、今の家では日当たりが良くなかったので、南側にリビングを設けて掃き出し窓を2カ所設置して日当たりの良い家を建てようということになりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
玄関外の腰壁には杉板を施工して旧家のイメージを出し、玄関の天井にはこだわりの煤竹を60本仕上材として利用しました。丸太梁は玄関吹抜け上部とリビングの天井に化粧梁として再利用し古材の味を際立たせました。
全体的に白・黒のイメージで民芸調の穏やかな雰囲気の家になっています。

O様邸 玄関吹抜け【施主様の喜びの声】
シュウケンさんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。

しかし、現状建物は継足しが多く構造に問題もあり、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。

高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚い事や構造上の問題を解決するには、相当な予算が必要になります。自己資金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのがシュウケンさんでした。

「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ!」と言われ、「そんなはずはない!」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的にシュウケンさんの提案が素晴らしかったのです。

やはり、リフォームよりも新築してよかったよ!シュウケンさんありがとう。

〔大工部門〕親切丁寧がモットーの大田徳李

シュウケンのスタッフ大田 徳李
出身地/鹿児島県
長 所/掃除が得意
短 所/一度寝るとなかなか起きない

現場の事はおまかせ下さい。ひとつひとつの仕事を丁寧に収めていくことが、私の心情です。是非、現場においで下さい。わからないことは気軽に聞いてください。

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

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有限会社秀建の採用情報

有限会社秀建では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 現場監督・住宅営業
年齢 18歳〜
学歴 高校卒業以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 本社
勤務時間 8:30-18:00
休日休暇 日曜、祝祭日、年末年始、夏休み
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、建築国保、厚生年金、交通費・休日手当別途支給

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

2007年05月21日

ご挨拶

有限会社秀建 代表取締役社長 渡邉 秀一木造建築の施工から創業した平成5年以来、おかげさまで20年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、有限会社秀建は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

有限会社秀建はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

有限会社秀建 代表取締役社長 渡邉 秀一

2007年05月20日

有限会社 秀建  会社案内

有限会社秀建の会社案内です。
社名有限会社秀建
連絡先 郵便:606-8136
住所:京都市左京区一乗寺東浦町25番地
電話:075-781-6682
FAX:075-781-6311
設立 平成9年5月6日
代表取締役 渡邉 秀一
資本金 3,000,000円
業務内容 1.建築請負業
2.宅地建物取引業
登録・許可 建設業許可番号:京都府知事許可 (般-29) 第31092号
宅地建物取引業者免許番号:京都府知事 (4) 第11532号
取引銀行 京都銀行  京都信用金庫  滋賀銀行
営業時間 9:00〜18:00
定休日 不定休

2007年05月19日

沿革

1993年4月
渡辺工務店 創業

1997年5月
有限会社秀建 設立

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